これじゃホラーハウスだな…

 こんにちは　ロンです！

なんかズルい…

もう３月だし２月の嫌な流れも変わってきたような気がします

なにより自宅販売を一旦中止したので家さがしに集中できます

そして娘が出て行ったので娘の部屋の掃除や片付けがあります

今まで娘が居た部屋は父親の私にとっては入ることが許されない…言わばミステリーゾーンだったわけですが　今では大量の荷物が置いてある…

息子の時もそうだったのですが　彼らは自分の必要な物を持って出ていく行くだけで　後の残置物はすべて私が処理しないといけない…

またこれが大変なんだ…

私の母の家の時だって私が処理したし　子供達の残置物も私が処理をする…

私の荷物は私が処理するわけだし…　なんかズルい…

誰か私の家の処理をやってくれないもんだろうか…？

まあ愚痴っていても仕方ないのでぼちぼち片付けをやって行きますか…

小綺麗さが必要だ

最近は我々も色々な物件を内覧に行っていますが　もし自分がお客さんだったら買いたいような物件というのが少し分かってきました

やはり月並みですけど綺麗になっている物件が良い…

この綺麗というのが難しいところだと思いますけど　綺麗という意味合いが幅広いんですよ

築浅の１０年落ちくらいであれば　真新しさというか…少し新築感を感じられる部分が欲しいですけど　築３０年ならば新築感なんか無い

しかし築３０年でリフォームをしていなくても　小綺麗になっているだけで随分と印象が違うんですよ

やはり私が狙っている築３０年くらいだと『凄い！』という物件の上振れと下振れが激しいです

前回見て思わず買いそうになった物件はリフォームはしていなかったし　ところどころキズはありましたけど　綺麗に掃除が行き渡っているのが分かりました

やはり住んでいた人が大切に使っているのが見えてくるんですよね

しかし同じ築３０年でもとんでもない物件ってあるんですよ

先日見た物件もすごかった…

住んでからろくすっぽ掃除もしたことないような家だったしとてつもなく汚い…　

特にキッチンや風呂場はすんごいです

やっぱり水回りが汚いと住みたくないし　蛇口から出てくる水も汚く感じる…

あんなキッチンじゃ料理はしたくないし　湯船にだって浸かりたくない…

挙句に扉のノブは付いてないし　和室の障子は骨組みだけ…

見るからにみすぼらしい…

そうなると物件を買ったとて　すぐにリフォームをしないと住めないので買値以上のお金が掛かってしまうわけです

まあそういう物件はリフォームありきで売っているのでしょうけどね

でも最近はCGで写真を加工しているので現地に行くまで分かんないですよね

玄関を開けて（うわっ！）と内心驚くような物件だと　せっかく１時間以上掛けて現地に行っているのにがっかりします

不動産業者の人はあまり現実とかけ離れたCGはしないで欲しいもんです…

それこそ夜逃げ同然で出て行ったんじゃないかと思わせるような油まみれのキッチンやカビだらけの浴室じゃ気持ち悪いし　むしろ怖いんですよね…

さっきまで人が住んでいた気配を感じるんですよ

ああなると和室の押入れを開けるのも怖い…

開けて白い子供が体育座りしてるかもしれないし…

もし居てもなんの違和感もない…

むしろ居たほうがしっくりくる気もする…（なんちゅう家だ…）

そういう意味では私も自宅売却をしますから　なるべくお客さんがそのまま住めるくらいにはしたいんですよね

私の家も２０年におよぶキズや汚れはありますけど　（綺麗に使っているな…）と思わせるだけでも物件に対する印象が違いますからね

結局は少々の劣化はあったとしても『欲しい！』と思わせるくらいの清潔さが必要なんだと思います

専任媒介契約していた不動産屋も　契約前に初めて私の家を内覧しにくる時には『掃除もなにもしないでいつも通りで大丈夫ですからね』と言っていましたが　それは彼ら不動産屋が現状把握したいだけだったんですよ

決して善意からの申し出ではない

彼らにしてみれば汚かろうが綺麗だろうがあまり意味はない…

私の家が売れる商品かどうかだけが見たいだけ…

しかし売主は違う

できるだけ高く売るためには商品である家を綺麗にする必要がある

やはり夜逃げ同然の物件では高く売れるはずはないのです

では皆さん良い一日を