今回の反省点と優先順位

 こんにちは　ロンです！

やっぱり不動産屋選びですね

先日無事に専任媒介契約を解除できたわけですが…

今回で私なりに反省点や改善点がありましたね…

そもそも今回不動産屋を介入させたのは　停滞した自宅売却計画を活性化させる目的だったんですよ

要は自分のやる気に火がつくことが目的だった

その後は不動産屋の対応に悩まされましたけどね

今となれば専任媒介契約で最悪のケースを見せてくれたので良い経験だったと思います

今回のことで分かったことは不動産屋選びはやっぱり大切だし　なにより担当者次第じゃないかと思います

販売に特化している業者もいるでしょうし　専任媒介契約が絶対に悪い訳ではないのでしょうけど　良い業者が分からないならば一般媒介契約がベストなんでしょうね

一周回って分かったこと

しかし２月は母が亡くなり…娘も出て行き…　散々な月でした…

そして専任媒介契約した不動産屋も失敗だったし…

しかし一連の悪い流れを断ち切ることができましたし　すべては過去になりつつある…

でも自宅売却をする計画は　もう引き返せないし引き返さない

当初の目的のやる気を引き出すことには成功したわけです

私の担当者だった人もこれで少しは仕事にやる気が出れば良いんですけどね…　まあ余計なお世話か…

今回の契約解除で我が家は自宅販売をしていない状態になりました

そしてしばらく販売を掛けるのは控えようと思います

先日中古マンションを案内してもらった仲介業者も『自宅売却をする際には一般媒介でも専任媒介でもどちらでも良いから契約して欲しい』と言っていましたが断りました

別に契約するのが嫌…というわけではなくて　自分たちの家さがしが一番重要だと気が付いたから契約しなかったんですよね

やっぱり家を売るのも大変ですけど　自分たちの住む家を見つけるのも大変なんですよ

そしてどちらも妥協できないんです

そのどちらも妥協できない『売りと買い』を同時進行していくのは無理があったんですよ

ならば同時進行せずにまずは自分たちが住む家を見つけることが先決で　それが終わってから自宅売却をした方が良い…という結論に至りました

これが一人暮らしなら物件選びのハードルがかなり下がるとは思います

しかし一人から二人…通勤…駐車場…ペット…などの要素が追加されてしまうと　途端に物件選びが狭まってくる…（特にペット…）

私はここの部分を甘く見積もっていた…

２か月もあれば物件なんか見つかるもんだと思っていたんですよ

今もまだ物件探しは難航中…　もう何か月も探しているのにね…

住む家も見つかってないのに　新たに媒介契約をして有能な不動産屋に当たってしまって　『売れましたよ〜』なんてすぐ言われてしまっては　私がピンチになるじゃないですか…

売れてしまえば家を明け渡さなければいけない

その時私は一体どこに住めば良いのだろうか…？

やはり居住中での自宅売却は　我々にとってかなりリスキーだったんですよ…

全然分かってなかった…

なにより居住中では売れるものも売れないでしょうしね

やはり自宅をカラにしてから自宅売却をした方が良い…と思うんですけどね…

でも実際のところは分からない…

だって内見の問い合わせもあったのか…？なかったのか…？　不動産屋から一度も販売活動の報告が無いから手応えが分からないんですよ

ホントに我が家は売れる物件なのかな…？　一抹の不安ではある…

なんにしても自分たちの住む家探しですね

それが決まってから不動産屋を探そう…

自宅売却する前から分かっていた一連の流れですけど　実際に自宅販売をしてみないと分からないことって多いですね

一通りやってみて　やっと自宅売却の正解とやるべき優先順位が分かりました

まあ何事も経験ですね

では皆さん良い一日を