黒字になるのが大切

 こんにちは　ロンです！

落ち着かない日々…

来年には自宅を査定してもらうので　少し浮足立ってきますね…

なんせ決まってしまえば生活が一変してしまいます

でもそう上手くトントン拍子で行く保証もないので悶々とした気分です

もともと仕事をしていた時も先々を考えすぎていたくらいの段取りの人間だったので　どうにも落ち着かないんですよ

まあ来年の不動産屋との立ち会いまでは　しばらくは脳内シュミレーションをし続けてしまうでしょうね

結局は黒字になれば良いので…

とりあえずは自宅の査定をしてもらいますが　今回の査定は一般公開しない業者の買い取り査定…

あくまでも不動産屋が私の家が売れる物件かどうかの見極めというニュアンスが強いです

要するに彼ら不動産屋が私の自宅を見て　自分たちの商売になる物件なのか？

私の家が傾いていたり…雨漏れしていなか…コンクリートの基礎がひび割れていないか…というような　家の重要な部分に致命的なダメージがないかどうかの見極めですね

家に致命的なダメージがあると　いくら家をリフォームしても意味ないですからね…

なので家の中の床や壁紙のキズなどのダメージはあまり関係ないんですよね

私の家も築２０年以上だし　子供が小さい頃から住んできているので自宅はキズだらけ…

なにより家のキズなんかに気を使って住んでいなかった…

家を買った当時は一生ここに住む気でしたし…

なによりこのキズ達は我々家族が生きてきた証…

そんなことを考えると後ろ髪を引かれる思いもありますね…

　

まあ考えが変わってきてしまうのは当然です…　

３０代だった私が　５０代になった今のことが分かるわけないですからね

なので今さら小細工せずに　ありのままの自宅を見てもらおうと思っています

なによりほんの少し小細工をしたところで２０年も住んできた気配を消すことができないですし…

内覧する業者もプロなので　見るべきポイントはそういった表面的な部分ではないでしょうしね…

なにより『汚ければリフォームすれば良い』というわけでも無かったりします…

例えリフォームをしてから売りに出しても　そのリフォーム代を回収できなければ赤字になってしまいます…

もしかしたらリフォームしたところで　新しい買い主が自分の気に入るようにリフォームし直すかもしれないわけだし…

リフォームをして黒字にならなければ意味がありません

なのでリフォームせずにその分早く安く売ってしまうのも一つの手ですからね

リフォームを掛けてから売り出した方が良いのか…？　それともこのまま売っぱらった方が良いのか…？

これからそういう見極めもしていかないとダメでしょう

まあ面倒くさがりの私はリフォームなんかを掛けずに　そのままの状態でとっとと売れてくれた方が手間は掛からないですけどね…

あとは不動産屋との相性もありますね…

嫁とも一件だけの業者ではなくて　数社に見積もりを取ってもらおうとは話しています…

でもこのくらい面倒くさいのは最初から分かっていました…

それこそスーパーで食料品を買うのとはわけが違いますね…

まあ自分が納得できるように売れてくれれば良いですけどね

これをやらないことには第二の人生のスタートも切れないですし…

もうどうせならこのまま自宅が売れるまで行ってしまった方が良いですね

それこそもう一度段取りをするのは面倒くさいです

では皆さん良い一日を