住宅ローンを考える

 こんにちは　ロンです!

現在持ち家一戸建て

私は現在一戸建てに住んでいます　

20年前に新築を買いました　駐車場もあります

返済額は月々7万くらい　ボーナス払いは無しです

その他に固定資産税が掛かりますが　流石に20年経つと年々評価額が下がり　今では年間9万程度になっています

私は4人家族で車もバイクも置けるので　賃貸よりも断然安いと思いますね…

同じ条件で賃貸では　家賃が倍以上するでしょう…

いずれ中古マンションにでも引っ越して　住む家の規模を縮小しようと思います

あわよくば売却益も狙っていますが　どうでしょうか?　上手くいけばいいですけどね

銀行で金利を下げてもらう!

家を買ってから数年後　繰上返済を2回ほどして　支払い期間を短縮しました

当時はあまり深くも考えず　なんとなく返済した感じです…

今なら返済したかどうか…?　たぶん返済しないと思いますね…

そして同じ銀行に金利の引き下げも2回してもらいました　

1回目の金利引き下げは10年以上前で　2回目が3年前くらいです…

2回も金利引き下げに応じてくれたので　とても良い銀行です(笑)

今の時代はネット銀行などの低金利の住宅ローンがあるので　交渉次第で金利の引き下げをしてくれます!

他銀行でローンの借り換えはそれなりの金額と時間と手間が掛かります　ちょっと面倒くさいです…　

ですが同じ銀行での金利引き下げは　金額も数万円で1回銀行に行けば終わりです

どちらが得かは比べる必要がありますが…

借り換えでも金利引き下げでも　自分で行動をしないといけません!

役所でも銀行でも同じで　勝手にやってくれる類のものではないので　まずはコチラからアクションしないとダメです

最初は電話をして問い合わせるくらいで良いと思います

まずは行動してみることですね

余剰金がある場合　住宅ローンの完済　繰上返済をした方が良いのか?

それともしない方が良いのか?

よく議論の対象になります

ワタシ的に住宅ローンはゆっくり返せば良かったな〜と思いますね…

トータル200万くらい繰上返済してしまった私が言うのもおかしいですが…　

今思えば若さでしたね(笑)

では皆さん良い1日を