どうせ値引きするなら…たしかにそうか…

 こんにちは　ロンです！

なにかあるだろうか…？

自宅売却を再開し　なんだか少し肩の荷が降りました

まだ売れたわけではないのでこれからが重要なんですけどね

しかし中古マンションを購入して自宅販売も再開すればあとは不動産屋任せですからね

あとはなにか自分にできることがあるだろうか…？

プロの意見に納得するが…

今まで自宅売却に向けて掃除やキズ直しを一生懸命して来ましたが　仲介不動産屋との会話で少し『やり損』的な気持ちになりました

不動産屋は『あまりお金を掛けて綺麗に直してもそこまで関係ないと思いますよ…』って言うんですよね

基本的に築２０年以上のリフォームをしていない一戸建ては立地だけが重要で　建物はある程度の小綺麗さがあれば良いという感じです

つまりは今ある家のカベや床…その他の設備もそこまで重要ではない…（のかな…？）

私はせめてもう少し見栄えを良くしたいと思い　自分では修理できないドアの剥がれや畳の張替えを業者に頼もうとしていましたが　『一か所くらい直してもその他の場所だって気になるもんですよ』って言われました

たしかに一か所直しても他にもボロい部分がある…

ある程度の劣化やキズはそこら中…というかリフォームしてなきゃ家中すべてが劣化していますからね

少し直したとしても家は『築２０年リフォーム歴無し』という事実は変わらない

自宅売却するにあたって一定の小綺麗さは必要かもしれませんけど　やはり築２０年以上という事実の前では　小手先の補修くらいじゃそこまでの意味がないんだろうか？

私があまりにも家のキズに神経質になりすぎてたのかな…？

しかし自宅売却するにあたっては　そんな小さなキズや見た目よりまずは家の全体像が重要だと言う不動産屋の意見も納得できる…

いわゆる木を見て森を見ずだったのかもしれないですね…

住宅売却のプロの意見を素直に聞き入れて　すぐに修理工事の依頼を断っておきました

修理費だけで２０万円近く掛けて直そうとしていたんですけどね

まあお金が掛からないならそれに越したことはないです

それにこのあと家の買い手が出てきたとしても　どうせ売値から１００万円くらい値引きを要求してくるんだろうしな…（私だってそうする）

修理しても１００万円値引き…　修理しなくても１００万円値引き…

そう考えると不動産屋が言うように　今の段階で修理しても意味ないと言える…

まあ『そんなもんかな…』と思いますし　余計な出費もしなくて済みますしね

しかしそう言われてしまうと　自分がした掃除やキズの補修が無意味のように感じてしまったんですよね

だって補修が意味ないんじゃ私のやってきたことが完全否定されたようなもんですからね…

ただキズ補修や掃除を一生懸命やって膨大な時間を費やしたのは間違いない

お金を掛けずにここまで家を綺麗にした自分を褒めよう…

無職じゃなきゃ絶対にできないことです

なにより家を売る大前提として綺麗じゃないとダメですからね

この苦労は無駄ではなかったのだ！（そう思おう…）

ちなみに自宅売却のためこの１年間でやったＤＩＹは　キッチン水栓　洗面所のシャワーホース　ユニットバスの扉のパネル　風呂場の換気扇　キッチンの換気扇フィルター　階段の手すりのエルボ　ここまでがすべて本体を交換しました

あとはクロスの部分補修と一部張り替え　ふすまと障子の張り替え　床のキズ補修　キッチンのコーキングの打ち替えなど多岐に渡る作業をしていました

自分で書いていてもなんだか色々やってましたね

材料費はざっくり４万２０００円くらいです

設備系のＤＩＹは水漏れや故障をしていたので本体や部品交換でしたが　壁紙などの補修した材料費ならば５０００円くらいなので補修費自体は大した金額ではないです

あとは掃除で使ったセスキ炭酸ソーダがめちゃめちゃ良かったです

セスキ炭酸ソーダは１００均で売ってますし　水５００ミリリットルに対して小さじ１杯程度のセスキ炭酸ソーダを入れた自作の洗浄スプレーを作ればキッチンの油汚れもワックス剥がしにも使えて非常に便利でした

用途別の専用洗剤を買わずに済みますし　なにより小さじ１杯程度なので圧倒的に安い

油や皮脂汚れなどに対しての洗浄効果は抜群なのでコスパ最強です

では皆さん良い一日を