自宅売却リターンズ

 こんにちは　ロンです！

なんの進展もない…

もうすぐマンションの決済ですが　それよりも重要に感じているのは自宅売却…

すでに買うことが決まっている中古マンションより　これから売る自宅の方をどうにかしたい…

そしてドカッっと儲けたい…

しかし今だなんの進展もない…　なぜだ…

だってまだ売出ししてないですからね…（それじゃ売れるわけないよ…）

そう簡単に売れないだろう

前回の専任媒介契約をした不動産屋で懲り懲りだったし　今回は中古マンションを買ってしまったので家も引っ越し準備でごちゃごちゃになっていました

なによりこのまま傷だらけの家じゃ売れない気がしていたんですよね

しかし本来であれば家を買うのと同時に売却をしないといけないわけです

今はもう大体掃除も出来てきたし　引っ越しの日にちも決まった

なによりゴールデンウィークはもうすぐ…

やはり自宅売却のタイミングを考えると大型連休前に販売を掛けたい…

自分だって家さがしをしているなら大型連休に探しに行くはずですしね

そういうことでいよいよ自宅売却をすることにしました

今回中古マンションを買った不動産屋に引き続き売却をお願いしましたが　前回の反省から専任媒介契約ではなくて一般媒介契約にしました

やはり専任媒介契約は不動産屋の当たり外れが大きいし　外れた場合に契約の３ヶ月縛りもキツい…

専任媒介契約にしてしまうと他の業者は手出し出来ないですからね

しかし今回は中古マンションを買った時にお世話になった不動産屋だったので専任媒介契約でもよかったんですけどね

私は人間嫌いのわりにはこういった縁を大切にしたいタイプ

人間嫌いなのに人間を信じたい気持ちがどこかにある…

どうせなら私の家までこの不動産屋に売ってもらいたい…

まあここらへんが私の甘いところなんでしょう…

しかし嫁ちゃんはそんな甘っちょろいことを許してくれませんから　一般媒介契約でお願いしました…

でもよほど信頼できる不動産屋でなければ専任媒介契約はやめておいた方が無難です

自宅売却を急いでいるならなおさらです

私は身を持って専任媒介契約を体験しましたしね

まあ実質ノーダメージだったしいい経験でしたけどね

そもそも私は自宅売却を１年掛かりくらいのスパンで考えていますし…

そう簡単に売れる気がしないんですよ

今回は前回の反省から家の値段を下げました

そもそも超強気の価格設定だったし　私自身も『これじゃ売れないよな…』と思っていました

あの時は何故か嫁ちゃんが強気で押してたんですよね

その影響もあってか前回に販売した時はまったく手応えがなかったです

一度も問い合わせもなかったし　ぜんぜん反応がなかった

そもそも専任媒介契約してた不動産屋から連絡が一ヶ月以上無かったし…

物件の問い合わせはまだしも　不動産屋からの報告すらないという状況…

専任媒介契約は最低２週間に一度の報告義務があるっていうのにな

あの時は母が亡くなってしまったから　私も自宅売却なんかどうでも良くなっていたんですよね…

ここらへんの反響の無さが前回契約した不動産屋がいい加減だったせいか…それとも私の家の魅力がなかったのか…　わかりませんけどね

まあそんなわけで価格を下げてもう一度自宅売却をしますが　今度はどうなるだろう…

私は今回の勝負に勝つことができるのだろうか…？

では皆さん良い一日を