私に重要なのはコレだけ

 こんにちは　ロンです！

集中力が続かない

今年に入ってからはだいぶルーティンの変化があります

自宅売却に関することを常に考えていますし　嫁の休日に合わせて引っ越し先の物件を見に行くというルーティンになってきている

そして母の食欲が無くなってしまったので　母を気分転換させるためにドライブに毎週連れて行くようになったし…

この無職がだいぶ社交的になったもんです…（はよ引きこもりたい…）

家もまだまだ無駄なものが多いし　娘もひとり暮らしをするのでいらないモノの処分もありますしね

忙しい…というのは少し違いますけど　常に心落ち着かないような気分で動かなきゃいけないので疲れます…

今は自宅売却と母のことばかり心配になっているので他に意識が向かない…

本当はもっと自分の趣味の写経や料理に時間を使いたいのですが　写経や料理をする集中力が続かないんですよね…

ちなみにブログ更新も毎日なので　それなりに時間が掛かりますけど　私は早期退職する前も暇があればスマホで日記をつけていたくらいなので　文字を書くのは好きなんです

なにより文字を書いている時は無心になれるので気分が落ち着くんですよ

なので忙しいと言ってブログは片手間で書いているのではない…　

本気中の本気で書いてはいるんですけどね

しかしこのくらいのクオリティしか出せない（何故だ…）

そして有益な情報というのもないですし…

ほぼ存在価値のないド底辺ブログとなっております…

ホントにいつも読んでくれる人がいるのならありがとうございます…そして申し訳ない…

売主の期待は一つだけ

今回の自宅売却をする不動産売買の形態は『専任媒介契約』というものを選び契約しました

この専任媒介契約とは要するに不動産売買を『一社だけ』に依頼する契約ですから『専任』なんですね

あとは『専属専任媒介契約』という　専任の上に『専属』という文言が付いた更にもう一段階上の縛りの強い契約もあります

そして『一般媒介契約』という売買を一社に絞らずに複数の不動産屋に依頼する契約もあります　

むしろネットなどでオススメしている不動産を売買する方法は一般媒介です

概ねこの３種類が不動産屋との売買契約になりますね

普通であれば一般媒介で販売するのが良いと思いますが　売る売らないという判断は私がする問題ですからね

例えば不動産屋の買取価格が気に入らなければ売らなければ良いし　私はそこまで自宅売却を急いではいない…というのも大きかった

そして自分の中で売りたい金額というのも大体決めてあるから　専任だろうと一般であろうとあまり気になんなかったんですよ

結局はどの契約でも正解はないし　良い業者に当たるかどうかは運次第という側面もある

まあそれだけ怪しい業者も多いわけです

しかしなにより私自身に自宅売却のやる気と本気の火がつけばなんでも良かったんです

不動産屋を介入させることで自分が本気になることに意味があった

やっぱりある程度自分を追い込まないと本気で引っ越しなんかできないですからね

『急いで自宅を売らなくてもいい…』っていうのは行動の足枷になってくるし　自分の中での言い訳になってくる

その甘い気持ちを打破したかった…

それに専任契約したからと言っても最長３か月ですから　そこまで大した問題とも思えなかったし…

まあ人間は何事も経験ですからね

あえて専任媒介契約にするのも悪くはない…

少しくらいの失敗はいずれ笑い話になりますよ

ちなみに先週…不動産屋が買取業者を連れてきて１０日ほど経ちましたが　今だに買取価格は出てきていないし連絡もない

私がした専任契約は二週間に１回は売主に対しての報告義務が不動産屋にありますけど　今のところ報告義務自体の問題ではない…

しかし売主にとって一番大切で知りたいのは買取金額だけです

ここにスピード感がないのは如何なものか…？

まあ査定が出るのが一週間後なら仕方ないとしても報告義務がある二週間後では怠慢な気がする

そもそも買取価格ってすぐ出ないもんなんですかね？

不動産屋も自分の忙しさにかまけて　査定を出すのを先送りしているだけじゃないのか？

どうせ業者の買取価格は相当安いはずだし　もともと買い取り価格に期待はしていない上に査定の報告も二週間後ならそんな金額聞いても意味ない気がする

むしろ時間を長引かせやっと連絡してきた上に　足元見てくるような安い金額を提示してきたらムカついてくるってもんですよ

どうせ売りたいような買い取り金額を提示してくるわけないんだから　とっとと金額出せば良いのに…

そういう意味では不動産屋の素性だとか販売形態とかそんなのはどうでもいい…

不動産屋は売主を満足させられる取引を出来るかどうか？

不動産屋に求められているのはそれだけです

そして売主が期待しているのは　いくらで売れていくらが手元に残るのか？　

私にとって一番重要なのはそれだけです

では皆さん良い一日を