いよいよ始動だ

 こんにちは　ロンです！

いよいよ本番

世間は３連休の最中ですか…

私はこの３連休でいよいよ不動産屋の査定です

正直…心ここにあらずという感じですが　いよいよ本番ということですから気合いが入ります！

１月に入ってからはあまり片付けに集中できなかったし　内覧に向けて準備万端という感じではないですが　まあ良いでしょう…

今さら少し綺麗になったところであまり変わらないでしょうしね…

なにより早期退職する前から考えていた計画に　いよいよ突入するわけです

ここまで計画は予定通り…

自宅売却を綺麗に完了させることが私の早期退職の完結でもあるわけです

さあ…いったいどういうことになるんだろうか…？

なるべく平常心…

今のところは不動産屋での買取査定をしてもらいますが　査定次第ではこの先どうなるかは未知数です

もしかしたら複数の業者に見てもらうかも知れませんし　仲介業者に売ってもらうかも知れません

とりあえずは今回は不動産屋での買取査定額をみて検討します

私も色々と調べたりしていましたが　やはり不動産屋での買取だと相場より安くなるみたいですね

ネットで同じ地域の中古物件の販売価格を調べていますけど　買取なら数百万は安くなってしまうのは覚悟しています

しかしすぐに買い取ってもらえるので現金化しやすいというメリットがあります

不動産屋の買い取りではなく　一般に販売する仲介では買い手を見つけるのに手間や時間が掛かりますが　買取より高く売れる可能性があります

しかし高く売れる保証はありませんし　数カ月売れなかった場合には値下げをしたり…　はたまたリフォームの検討をしたりと判断をしないといけないです

なにより１年くらい売れないことだってありますからね

手間がかかり面倒くさい可能性があるのは仲介販売ですね…

近所の新築建売だって今だに売れ残っているところもあるし　中古物件で『販売中』の看板が貼ってある物件も全然売れていない

やはり売れない物件はいつまでも売れないんですよ

私も自宅売却には１年くらいの猶予をみていますけど　実際に売れ残ってしまうとかなり心が削られるんじゃないかと思います

こういうのは実際に販売してみないと　どういう心境になるかは自分でも分からないもんですからね

そういう意味では不動産屋に買取してもらってすぐに現金化というのも悪いわけじゃない

ようはバランスなんですかね？　

じっくりと手間を掛けて買い手を探し　少しでも高く売るか…　それとも手間を掛けずスピード勝負で確実に売ってしまうか…

あんまり欲を掻きすぎない方が良いですかね？

嫁とも相談をして買取査定の最低ラインをだいたい決めましたけど　なにより不動産屋がどういう金額を提示してくるかも分からないので　今は気持ちをフラットにしています

やっぱりこういうのは平常心で対応するのが良いですからね

一番ダメなのが高く売った時を考えることですね

実際の提示額がめちゃめちゃ低かったら心のダメージがデカいですからね

こういう時は儲かったことを想像するのは良くないです

けれどあまりに安い提示額では話しになんないですからね

少なくとも我々の想定している範囲での買取査定額なら良いんですけどね…

こればかりは相手の提示額を見てみるまで分からないし…

でもあんまり『売りたいオーラ』を出していると足元見られそうだし　即決というのはしないと思います

こういうのは相場がありますけど　あくまでも取引ですからね

不動産屋は安く買いたい…　私は高く売りたい…という真逆の関係のわけですから　騙し合いとは違いますけどお互いの落としどころを探らないといけないわけです

後は不動産屋との相性もありますしね

やっぱり気分良く取引したいですからね…

今はあくまでも気持ちはフラットにして平常心を心がけています

ワクワクが半分…ドキドキも半分…

あとは不動産屋が『お仕事はなにをされているんですか？』と聞いて来ないことを祈るばかり…

やはり無職だと思われたくない…　（ある意味ドキドキ１００％…）

まあ長い一日になりそうな気がしますね…

では皆さん良い一日を