ここにきて『賃貸と持ち家』論争…

 こんにちは　ロンです！

かなり悩んでいる…

賃貸の一戸建ての内覧をして厳しい現実を突きつけられてからは　賃貸物件にしようか…それとも中古物件を買おうか…　迷っています

どちらにしても不動産屋も入れてしまったし　ここまで話しが進んでしまったので『やっぱ売るのや～めた！』とはならないと思いますけどね

しかしこうも住居選びに難航するとも思ってはいなかったので　少し面食らったような状態です

賃貸だったらチョイチョイって決められると思ってた…

自分で言うのもなんですけど　長年計画したつもりがまったく計画性が無かったですね　ワハハ〜（もう笑うしかない…）

やはり賃貸より持ち家？

ここで現状をおさらいすると…

今住んでいる家は２０年落ちで駐車場付きの４ＬＤＫで住宅ローンは月々７万円

家族は大人３人と犬二匹…（ちなみにインコとハムスターもいる）

そして次に移り住む家の最低条件は３ＤＫのペット２匹可…　駐車場有りの物件になるわけです

しかしネットで賃貸物件を調べてもこの条件だと家賃１２万程度になるし　エアコン取り付け費などを考えると１００万円ほどの引っ越し費用が必要になる…（⇐今ココで現実を突きつけられて私はうなだれている…）

まあ自分の準備や勉強不足が原因なんですけどね

だってもっと簡単に家を借りられると思ったし　こんなにお金が掛かると思わなかったんだもん…

やっぱり引っ越し先をもう少し郊外に広げないとダメかな…

それでも家賃は数万円くらいの金額差でしょうから　１００万円が９０万円くらいになるくらいでしょうかね…

なにより引っ越しする距離が遠くなれば引っ越し屋さんの料金も上がるだろうから　初期費用はさほど変わらないのかもしれないし…

そうなると賃貸を借りた場合には１００万円の出費はほぼ確定みたいなもんですね…（とほほ…）

前回内覧した賃料１２万円の物件を借りるだけでも敷金４礼金１手数料１と保証料と保険代で約８０万円になったんですよ（たしかこんな感じだった）

犬がいると敷金が２倍になるんです

手数料と保険代はまだ納得できますが　その他の項目は自分の持ち家だったら発生しないお金ですからね

持ち家ならば発生しない敷金礼金は『無駄金』に見えてくるし　物件を貸す側のいわゆる『養分』になっているわけです

『無駄金』と『養分』ですよ…

自分で言っておいてなんですけど　『養分』ってかなりムカつきますね…

そうなるとやっぱり自分で家を買った方が良くないですかね…？

１２万の家賃で５年住めば７２０万円が家賃として消えるし　最初の敷金礼金を含めれば８００万円くらい消えてしまう

だったら『このくらいの金額帯の中古マンションを買った方が得じゃね？』と思っていて　かなり心が振れています…

よく『中古マンションは流動性がないし資産にならない』って言われるじゃないですか

でも賃貸だって引っ越しの度に１００万円くらい掛かるし　家賃を払い続けても物件は自分のモノには永遠にならない

その点…持ち家にしてしまえば売れないとしても　流石に価値がゼロ円ということにはならないですしね

例えば８００万で中古マンションを買って５年後４００万で売れれば　賃貸と比較すると十分旨味がある気がする…

むしろ５年やそこらで半値になるとも思えないし…

いざとなれば賃貸で貸せるかもしれない…

なにより賃貸はいくら住んでもリターンは出ない…　

ゼロどころか完全にマイナスですからね…

そうなると売れれば少しでもリターンがある持ち家が良い気がするんですよ

今までも『持ち家と賃貸はどっちが良い？』という議論がありましたけど　いざ自分がその問題に直面してみると　賃貸の優位性はあまりない気がする

まあ家賃が数万円だったら確実に賃貸の方が良いのかもしれませんが　１０万円近くを家賃で消費してしまうと考えると　少しでもリターンがある『持ち家』に軍配が上がる気がします

しかし自分でも数年前から計画していた自宅売却問題が　まさか『賃貸と持ち家論争』でもう一度立ち止まるとは思ってもみませんでした

自分自身に『お前…まだこんなトコで立ち止まってんの…？』って言いたいです…

ホント…自分が当事者になってみないとどういう心境になるのかは分かりませんね…

では皆さん良い一日を